稅務(wù)常識(shí) 中途變更房屋起造人，是否應(yīng)申報(bào)繳納契稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 中途變更房屋起造人，是否應(yīng)申報(bào)繳納契稅？
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  • 稅務(wù)常識(shí) 中途變更房屋起造人，是否應(yīng)申報(bào)繳納契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】老王在郊區(qū)蓋間五層透天厝，因兒子即將結(jié)婚，於是向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更起造人為兒子，將建造中的透天厝作為新婚禮物，詢問(wèn)中途變更房屋起造人，是否應(yīng)申報(bào)繳納契稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第12條第2項(xiàng)規(guī)定，建築物在建造完成前，因買賣、交換、贈(zèng)與等原因，而以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照，應(yīng)由使用執(zhí)照所載起造人申報(bào)繳納契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，不論是向建商購(gòu)買預(yù)售屋，而以承買人為起造人名義(屬買賣契)、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義(屬交換契)、或由長(zhǎng)輩出資以晚輩名義為起造人名義(屬贈(zèng)與契)等情形，承受人應(yīng)於建物建造完成，主管建築機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照之日起60日內(nèi)，向地方稅稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅，未於規(guī)定期限申報(bào)者，每逾3日加徵應(yīng)納稅額1％的怠報(bào)金，最高以應(yīng)納稅額為限，但不得超過(guò)新臺(tái)幣1萬(wàn)5,000元。如查獲匿報(bào)或短報(bào)契稅，或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實(shí)者，除應(yīng)補(bǔ)繳稅額外，並處應(yīng)納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。